금융

월세 수익률 계산기

월세를 받아도 실제 현금흐름은 얼마나 남나요?

현금수익률2.2%

월 순현금흐름은 391,667원입니다. 손익분기 월세보다 412,281원 높습니다.

매매가

원

보증금

원

월세

원

대출금

원

대출 금리

%

취득비용

원

연 운영비

원

공실률

%

연 수익 구조

실수입17,100,000원

비용13,300,000원

순수익4,700,000원

비용 상세

이자9,900,000원

운영비2,500,000원

공실900,000원

금리 스트레스

4.5%+391,667원

5.5%+208,333원

6.5%+25,000원

월세 구간표

월세월 현금흐름수익률

1,300,000원+201,667원1.1%

1,500,000원+391,667원2.2%

1,700,000원+581,667원3.3%

1,900,000원+771,667원4.4%

상세 표

항목값해석

실투입금212,000,000원매매가 + 비용 - 보증금 - 대출

매매가 수익률1%순수익 / 매매가

총 임대수익률3.8%공실 반영 월세 / 매매가

LTV48.9%대출금 / 매매가

손익분기 월세1,087,719원현금흐름은 남지만 수익률은 낮은 편입니다.

계산 기준

입력한 숫자는 브라우저 안에서만 계산됩니다.
결과는 참고용이며 실제 금리, 요금제, 세금 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
계산 결과를 이해하기 쉬운 한 문장으로 풀어 드립니다.

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