월세 수익률 계산기
월세를 받아도 비용을 빼면 실제로 얼마나 남을까요?
현금수익률2.2%
월 순현금흐름은 391,667원입니다. 손익분기 월세보다 412,281원 높습니다.
연 수익 구조
실수입17,100,000원
비용13,300,000원
순수익4,700,000원
비용 상세
금리 스트레스
월세 구간표
월세월 현금흐름수익률
1,300,000원+201,667원1.1%
1,500,000원+391,667원2.2%
1,700,000원+581,667원3.3%
1,900,000원+771,667원4.4%
수익 내역
항목계산값기준
실투입금212,000,000원매매가 + 비용 - 보증금 - 대출
매매가 수익률1%순수익 / 매매가
총 임대수익률3.8%공실 반영 월세 / 매매가
LTV48.9%대출금 / 매매가
손익분기 월세1,087,719원현금흐름은 남지만 투자금 대비 수익률은 낮습니다.
자주 묻는 질문
공실률은 왜 넣나요?
월세가 1년 내내 들어오지 않을 수 있으므로 비어 있는 기간을 반영해야 실제 수익률에 가깝습니다.
대출 이자는 어떻게 빼나요?
대출금과 금리를 바탕으로 연 이자 비용을 계산하고 월세 현금흐름에서 차감합니다.
알아둘 점
- 입력한 숫자는 브라우저 안에서만 계산됩니다.
- 결과는 참고용이며 실제 금리, 요금제, 세금 조건에 따라 달라질 수 있습니다.